Девятиэтажное кирпичное жилое здание

Дипломная работа - Строительство

Другие дипломы по предмету Строительство

Для того чтобы скачать эту работу.
1. Подтвердите что Вы не робот:
2. И нажмите на эту кнопку.
закрыть



и водоемов.

 

 

5. Экономическая часть

 

.1 Отраслевые особенности структуры строительного предприятия

Строительству во многом характерны черты промышленного производства, действующие в рыночных условиях.

В производственную структуру строительного предприятия входят основные, вспомогательные и обслуживающие предприятия или подразделения (участки, цехи, отделы).

К основным относятся предприятия, участки, выполняющие основные строительно-монтажные работы.

К вспомогательным - предприятия, цеха, участки, выполняющие вспомогательные, технологические работы (ремонтно-механические, работы по временному энерго-, тепло- и водоснабжению, канализации).

К обслуживающим относятся предприятия, хозяйства, отделы, оказывающие услуги (транспортные, по охране труда, контролю выполняемых строительно - монтажных работ).

Организационная структура строительного предприятия состоит из отделов и служб, предназначенных для координации всей хозяйственной деятельности предприятия: создания системы менеджмента, разработки и осуществления управленческих, экономических и технологических решений по выполнению программы строительной организации. На современном этапе организационная структура имеет различные модификации, в зависимости от объемов строительно - монтажных работ, а также территориальной разбросанности строящихся объектов. Их различают по следующим признакам:

а) по характеру договорных отношений - генподрядные и субподрядные;

б) по виду выполняемых работ - общестроительные, выполняющие основные виды работ: земляные, бетонные, монтаж конструкций и т.д., и специализированные, выполняющие один или несколько видов однородных работ: отделочные, кровельные, сантехнические, электромонтажные, монтаж технологического оборудования и др.

Существуют строительные организации, специализированные по видам строительства - промышленного, жилищного, гражданского, транспортного, энергетического, сельскохозяйственного и др. Строительные организации городского и территориального типа производят работы в рамках города или региона. Федеральные строительно - монтажные организации являются специализированными и выполняют работы в различных регионах России.

 

5.2 Производственный потенциал строительных предприятий

 

.2.1 Основные средства предприятия, понятие, и структура основных средств

Основные средства - это часть имущества строительной фирмы, используемая в качестве средств труда для материального производства, и также в непроизводственной сфере в течение периода, превышающего один год, и стоимостью более 100-кратного размера минимальной месячной оплаты труда (ММОТ). Основные фонды полностью или частично сохраняют свою натуральную форму за всё время службы, по частям перенося свою стоимость на производственную продукцию и возмещая из накопленного фонда амортизации.

Основные средства делятся на три части: нематериальные активы, объекты в материально-вещественной форме и финансовые активы.

К нематериальным активам относятся:

а) концессии, права по охране промышленной собственности (авторские свидетельства, патенты и т.п.), а также лицензии на такие права;

б) стоимость фирмы, которая также называется репутацией. Она определяется как разница между суммой, израсходованной на приобретение фирмы, и чистыми активами фирмы на момент её продажи.

5.2.2 Методы оценки основных фондов и виды их износа

Для производственной деятельности предприятиям необходимы основные средства (средства труда); они многократно участвуют в производственном процессе, частями переносят свою стоимость на создаваемый продукт, не изменяя при этом своей вещественно-натуральной формы. К основным средствам относятся также: жилые здания и здания культурно-бытового назначения, хозяйственный инвентарь, вычислительная техника, взрослый рабочий и продуктивный скот, многолетние насаждения стоимостью более 50 минимальных заработных плат за единицу, срок службы которых превышает один год.

Объекты основных средств группируются в учете в соответствии с требованиями статистической отчетности на производственные и непроизводственные (последние по отраслям: здравоохранение, жилищно-коммунальные и т.п.), и далее по функциональным группам: здания, сооружения, рабочие машины и оборудование, силовые машины и т.д

 

5.2.3 Амортизация основных фондов

Амортизационные отчисления - это часть стоимости основных средств, которая в каждый отчетный период списывается как расходы на протяжении всего срока эксплуатации объекта.

Стоимость основных средств предприятий погашается путем начисления износа (амортизированной стоимости) и списания на издержки производства (обращения) в течение нормативного срока их полезного использования по нормам, утвержденным в установленном законодательством порядке.

В целях создания условий для ускорения внедрения в производство научно-технических достижений и повышения заинтересованности предприятий в ускорении обновления и техническом развитии активной части основных фондов предприятия имеют право применять метод ускоренной амортизации активной части основных фондов.

Нормы амортизационных отчислений выражены в процентах к балансовой стоимости классификационных групп основных средств.

В теории и на практике выделяют два вида износа:

Физический износ - когда машины, приборы в процессе их эксплуатации физически изнашиваются, т. е. приходят в негодность. Износ происходит как от интенсивного их использования (первая форма износа), так и под воздействием сил природы, природных условий, независимо от того, используются они или нет (вторая форма износа). Под влиянием природных физико-химических и биологических процессов металлические части зданий, машин подвергаются окислению, деревянные - гниению. Резиновые изделия теряют эластичность и разрушаются.

Моральный износ - обесценивание и снижение эффективности их использования ещё до полного физического износа. Различают два вида:

появление нового более совершенного оборудования;

старые основные фонды обесцениваются из-за снижения издержек производство в отраслях, поставляющие основные фонды

 

5.2.4 Показатели использования основных средств

Показатели использования основных фондов условно делятся на общие (стоимостные) и частные (натуральные).

К общим показателям относятся фондоотдача и фондоёмкость. Фондоотдача зависит от уровня производительности труда и фондовооруженности.

Показатели фондоотдачи (Фотд) определяется по формуле:

 

Фотд = Ссмр / Фп

 

Где: Ссмр - объём строительно-монтажных работ в руб;

Фп - стоимость основных производственных фондов в руб.

 

По строящему объекту:

 

Фотд = 396376.86 / 90000000 = 1.1

 

Показатель рентабельность даёт возможность определить эффективность использования основных фондов при сравнении результатов разных строительных организаций. Фондоотдача является стоимостным показателем, на него оказывают влияние макроэкономические факторы (инфляция, экономический кризис и т. п.), а также влияние использование основных фондов сторонних организаций в виде аренды, лизинга и т.д.

Показатель рентабельности основных фондов:

 

Фр = П / Фп

 

Где: Фр - рентабельность основных фондов в руб.;

П - прибыль организации в руб.;

Фп - стоимость основных производственных фондов в

 

5.2.5 Оборотные средства предприятия и показатели их использования

Оборотными средствами называют часть капитала изменяющая свою натуральную вещественную форму и полностью переносящая свою стоимость на годовую продукцию в течении одного производственного цикла.

Под производственным циклом понимается промежуток времени от момента приобретения запасов до момента поступления денег от реализации продукции.

Основная задача оборотного капитала - обеспечить непрерывность, бесперебойность производственно-хозяйственной деятельности. Поэтому размер оборотного капитала предприятия, его составляющая структура должна обеспечивать выполнение этой задачи всё то время, пока из сырья делается продукция и продаётся в сфере обращения.

Оборотный капитал предприятия (в отличие от основного) совершая кругооборот, обслуживает и сферу производства, и сферу обращения. Из сферы обращения он переходит в сферу производства, а затем из сферы производства - вновь в сферу обращения. При этом натурально - вещественная форма оборотного капитала всё время меняется. В соответствии с выполняемыми функциями натурально - вещественный состав оборотного капитала подразделяется на оборотные производственные фонды и фонды обращения.

Собственные оборотные средства обеспечивают минимальную потребность в обеспечении нормальной и бесперебойной работы предприятия. Они формируются за счёт уставного капитала, прибыли, добавочного и резервного капитала.

Уставный капитал образуется за счёт денежных вкладов учредителей и имущества предприятия при его создании.

Добавочный капитал формируется за счёт переоценки основных фондов, безвозмездного поступления различных активов и продажи собственных ценных бумаг.

Резервный капитал образуется за счёт прибыли предприятия и предназначен для непредвиденных расходов.

К заёмным оборотным средствам относятся кредиты банков, кредиторская задолженность (по зарплате, перед бюджетом, в социальные фонды) и другие пассивы.

Оборотные средства делятся на нормированные и ненормированные. Величина нормируемых оборотных средств должна соответствовать реальному объёму производимой продукции.

Нормирование оборотных средств по незавершенному производству отражается в СМР, находящ