Экономическое регулирование инвестиционной деятельности в сфере сельскохозяйственной недвижимости

Актуальность работы. В современных условиях особую актуальность приобретает исследование теоретических основ и разработка практических рекомендаций по совершенствованию экономического регулирования

Экономическое регулирование инвестиционной деятельности в сфере сельскохозяйственной недвижимости

Диссертация

Экономика

Другие диссертации по предмету

Экономика

Сдать работу со 100% гаранией
аря развитию рыночных отношений произошел пересмотр толкования инвестиций в соответствии с новыми условиями, при этом были выделены характерные черты формирующегося рыночного подхода к пониманию сущности инвестиций, среди которых можно отметить следующие:

- единство двух сторон: вложений (затрат) и ресурсов (капитальных ценностей);

- взаимосвязь инвестиций с получением дохода, рассматриваемого как мотив осуществления инвестиционной деятельности;

- aнaлиз инвeстиций в динамикe, а нe в статикe, позволяющий осуществить объeдинение в рaмкaх oднoй кaтeгории рeсурсов, влoжений и отдачи влoженных средств как мoтива даннoго oбъединения;

- возможность включения любых вложений, способных дать экономический (социальный) эффект, в состав объектов инвестирования [96].

Впервые в российском законодательстве рыночный подход проявился при формулировке определения термина «инвестиции» в рамках Закона РСФСР от 26 июня 1991 г. N 1488-I «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» как одного из первых законов рыночной направленности. Так, в соответствии с ним под инвестициями понимаются все виды имущественных и интеллектуальных ценностей: «денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта».

Если обратиться к более современному действующему Федеральному закону от 25 февраля 1999 г. No39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», с принятием которого утратил силу прежний, в нем содержится похожая формулировка: «инвестиции – это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта».

Однако это толкование понятия на местном законодательном уровне. Если рассматривать понятие «инвестиции» в рамках экономики в целом, определение указанного термина так и не нашло однозначной формулировки.

В Приложении 1 представлены варианты определений понятия «инвестиции», предлагаемые различными авторами и источниками. Указанные варианты являются подтверждением многообразия подходов к определению термина «инвестиции». Следует также отметить, что в зависимости от того, в рамках какого направления и дисциплины понятие «инвестиции» рассматривается, оно имеет свои особенности: авторы расставляют отдельные акценты, давая свою трактовку указанному понятию, и определение данного термина приобретает отличную от других смысловую нагрузку. К примеру, если рассматривать инвестиции как объект бухгалтерского учета, то авторами Беловым Н. Г. и Мардян Я. Ю. дается следующее определение: «инвестиции представляют собой хозяйственные операции, связанные с вложениями: во-первых, во внеоборотные активы, произведенные в основной и интеллектуальный капитал организации с целью получения дохода (прибыли), достижения социально-значимого эффекта, достижения иных целей инвестора (если таковые есть) в будущем; во-вторых, в финансовые активы с целью извлечения экономических выгод в будущем в форме процентов, дивидендов, либо прироста стоимости и, в-третьих, в финансовые обязательства и долговые инструменты» [49].

Глядя на многообразие подходов к раскрытию сущности понятия «инвестиции», следует выделить наиболее важные черты, присущие инвестициям:

- использование различного набора инвестиционных ресурсов при осуществлении инвестирования;

- наличие целенаправленного характера вложения;

- определенный срок вложения средств (индивидуальный);

- наличие риска при осуществлении инвестирования;

- потенциальная способность приносить доход;

- осуществление вложений лицами (инвесторами), имеющими собственные цели, которые не всегда совпадают с общеэкономической выгодой.

Основываясь на вышесказанном, попробуем дать собственное определение понятию «инвестиции».

Инвестиции – это целенаправленное вложение капитала во всех формах в материальные и нематериальные активы различных отраслей народного хозяйства на определенный срок с учетом возможных рисков, имеющее цель в виде получения экономического и (или) иного полезного эффекта.

Инвестиции служат фондообразующим ресурсом экономики. Инвестициям принадлежит собирательное значение применяемых в экономике видов вложений, обладающих делимостью во времени, наращением, обесценением, сложением, также они имеют денежное выражение стоимости в дискретных интервалах времени [157].

Инвестиции можно классифицировать по ряду признаков и направлений для целей планирования и анализа. Наиболее распространенная классификация представлена на рисунке 1.

Рассмотрим более подробно отдельные единицы представленной далее классификации.

Инвестиции в зависимости от объекта инвестирования делят на реальные, финансовые инвестиции и инвестиции в нематериальные активы.

Реальные инвестиции связаны с вложением капитала в производство, для его создания и развития, в результате осуществления которого формируется основной капитал (основные средства) и оборотный капитал предприятия.

Под финансовыми инвестициями понимают вложения денежных средств в долговые права, ценные бумаги, банковские депозиты под проценты.

Под инвестициями в нематериальные активы понимают вложение средств в научные исследования, приобретение лицензий на использование новых технологий, рекламу, подготовку кадров и проч.

Рисунок 1 – Классификация инвестиций по отдельным признакам

Если рассматривать инвестиции в ресурсном аспекте, они могут существовать в форме имущественных прав, в материальной и денежной формах, а также в форме других ценностей, таких как:

- денежные средства и финансовые инструменты (паи, акции и прочие ценные бумаги);

- материальные ценности (недвижимое и движимое имущество);

- имущественные, интеллектуальные и иные права, имеющие денежную оценку(нематериальные активы) [135].

При рассмотрении инвестиций на макроуровне, инвестиции выступают в качестве основы для структурной перестройки экономики и сбалансированного развития всех ее отраслей, реализации политики расширенного воспроизводства, обеспечения конкурентоспособности и улучшения качества отечественной продукции, создания необходимой сырьевой базы промышленности, развития и ускорения научно-технического прогресса, охраны окружающей среды, развития социальной сферы и т.д.

На микроуровне инвестиции также играют важную роль, являясь здесь необходимым элементом для обеспечения нормального функционирования предприятия, его стабильного финансового состояния и максимизации прибыли. Отсутствие инвестиций делает невозможным обеспечение конкурентоспособности производимой продукции, поддержание на соответствующем современным требованиям уровне состояния основных фондов, преодоление последствий их морального и физического устаревания, реализацию природоохранных мероприятий, приобретение ценных бумаг и т.д.

То есть инвестиции на макроуровне предопределяют, в конечном итоге, рост экономики страны, который, в свою очередь, зависит от эффективности в организациях. Инвестиции на микроуровне служат основой для обеспечения стабильного финансового состояния и получения максимальной прибыли [49].

Что же под собой подразумевает процесс инвестирования? Например, Нобелевский лауреат в области экономики У. Шарп говорил, что «инвестировать – это значит расстаться с деньгами сегодня, чтобы завтра получить их большую сумму».

Инвестиционная деятельность представляет собой сложный по динамичности и содержанию процесс инвестирования средств, направленный на решение стратегических задач по развитию предприятий, а также созданию материально-технических предпосылок, необходимых для этого. При этом можно наблюдать тесную взаимосвязь между инвестиционной и операционной деятельностью (т. е. процессами производства и реализации продукции): осуществление операционной деятельности формирует финансовые предпосылки для реализации инвестиционной деятельности [221].

По мнению Киселевой Н. В., под инвестиционной деятельностью следует понимать «совокупность технологии необходимых работ (процедур) для создания новых объектов или воспроизводства основных фондов». Среди перечня работ можно выделить:

- разработку инвестиционной стратегии и методов ее реализации с учетом целей предприятия;

- осуществление анализа особенностей предприятия, таких как инвестиционные возможности, а также проведение пред инвестиционных исследований;

- подготовку технико-экономического обоснования инвестиционного проекта, разработку проектно-сметной документации и проведение строительно-монтажных работ;

- подготовку документации по приобретению, изготовлению необходимого оборудования;

- запуск и освоение производства, а также мониторинг технико-экономических показателей освоения нового производства и пр. [113].

Если обратиться к инвестиционному менеджменту, содержание инвестиционной деятельности сводится к технико-экономическому обоснованию приоритетных направлений инвестирования средств и обоснованию объема финансовых ресурсов и возможных источников их привлечения [88].

Игонина Л. Л. рассматривает понятие «инвестиционная деятельность» в широком и узком смыслах, при этом в широком смысле под инвестиционной деятельностью понимая «деятельность, связанную с вложением средств в объекты инвестирования с целью получения дохода (эффекта)», а в узком – «процесс преобразования инвестиционных ресурсов во вложения». Также Игонина Л. Л. подчеркивает в своей работе, что важным моментом осуществления инвести

Похожие работы

<< < 1 2 3 4 5 6 7 > >>