Экономическое регулирование инвестиционной деятельности в сфере сельскохозяйственной недвижимости

Актуальность работы. В современных условиях особую актуальность приобретает исследование теоретических основ и разработка практических рекомендаций по совершенствованию экономического регулирования

Экономическое регулирование инвестиционной деятельности в сфере сельскохозяйственной недвижимости

Диссертация

Экономика

Другие диссертации по предмету

Экономика

Сдать работу со 100% гаранией
ва Российской Федерации, Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, Федеральной службы государственной статистики.

В процессе подготовки диссертационной работы применялись диалектический, экономико-статистический, расчетно-конструктивный, монографический методы, метод проектного анализа и другие методы научных исследований.

Научная новизна диссертационной работы заключается в теоретическом обосновании и разработке практических рекомендаций по совершенствованию экономического регулирования инвестиционной деятельности в сфере сельскохозяйственной недвижимости, что находит свое отражение в следующем.

По специальности «Экономика и управление народным хозяйством: экономика и управление предприятиями, отраслями, комплексами. 14. Землеустройство»:

    Определено понятие «сельскохозяйственная недвижимость», которая представляет собой земли сельскохозяйственного назначения и относящиеся к ним здания, сооружения и прочие улучшения, участвующие в процессе воспроизводства в сельском хозяйстве;

    Уточнены роль, место и значение консолидации земель сельскохозяйственного назначения как основы экономического регулирования инвестиционной деятельности в сфере сельскохозяйственной недвижимости;

    Сформулированы основные концептуальные подходы по совершенствованию экономического регулирования инвестиционной деятельности в сфере сельскохозяйственной недвижимости на основе оптимизации взаимодействия государственного и рыночного регулирования;

    Разработаны предложения по совершенствованию оценки эффективности использования земель и определению стоимости прав аренды земельных участков на основе методологии проектного анализа.

По специальности «Экономика и управление народным хозяйством: экономика и управление предприятиями, отраслями, комплексами. 1.2. АПК и сельское хозяйство»:

    Уточнено общее определение экономической категории «инвестиции», рассматриваемой как целенаправленное вложение капитала во всех формах в материальные и нематериальные активы различных отраслей народного хозяйства на определенный срок с учетом возможных рисков, имеющее цель в виде получения экономического и (или) иного полезного эффекта; а также частное - применительно к сельскохозяйственной недвижимости, рассматриваемой как вложение капитала в аграрный сектор во всех формах для создания и поддержания необходимого для осуществления производственной деятельности состояния объектов недвижимости с целью обеспечения устойчивого развития сельскохозяйственного производства.

    Углублено понятие «экономическое регулирование инвестиционной деятельности в сфере сельскохозяйственной недвижимости», которое трактуется в диссертационном исследовании как воздействие экономического механизма на ход воспроизводственного процесса в сельском хозяйстве посредством инвестирования в сельскохозяйственную недвижимость;

    Выявлены современные тенденции развития экономического регулирования инвестиционной деятельности в сфере сельскохозяйственной недвижимости, которые заключаются в усилении государственной поддержки сельскохозяйственного производства в сочетании с рыночными стимулами развития сельского хозяйства, и, в первую очередь, ростом конкурентоспособности отечественных сельскохозяйственных производителей.

Практическая значимость исследования состоит в том, что положения и выводы, сформулированные в диссертационной работе, могут выступать в качестве теоретической основы для проведения исследований в области экономического регулирования инвестиционной деятельности в сфере сельскохозяйственной недвижимости, а также принятия практических решений при создании действенного и эффективного экономического механизма, способного своевременно и адекватно реагировать на изменения конъюнктуры рынка и общественных потребностей.

Прикладное значение диссертационного исследования заключается в возможности использования ее основных положений в законотворческой деятельности как на федеральном, так и региональном уровне при осуществлении мер по совершенствованию экономического регулирования инвестиционной деятельности в сфере сельскохозяйственной недвижимости.

Апробация работы. Результаты диссертационной работы были использованы кафедрой экономики и организации сельскохозяйственного производства ФГБОУ ВО «Государственный университет по землеустройству» при выполнении научно-исследовательских рабoт по госбюджетной тематике в 2013-2015 гг.: Анализ практики рентного регулирования сельскохозяйственного производства в условиях рынка (2013 г.); Сoвершенствование рентнoгo регулирования сельскoхoзяйственнoгo прoизвoдства в услoвиях рынкa (2014 г.); Рентнoе регулирoвaние сельского хoзяйствa (2015 г.).

Основные положения и выводы диссертационной работы, полученные на различных этапах исследования, были апробированы на следующих научных конференциях и семинарах:

- VI Международной научной конференции «Достижения и проблемы современной науки», Санкт-Петербург, 2016 г.;

- VIII Международной научно-практической конференции молодых ученых и специалистов «Научное обеспечение сельских территорий», посвященной 235-летию ФГБОУ ВПО «Государственный университет по землеустройству», Москва, 2014 г.;

- XXV Международной научно - практической конференции «Актуальные вопросы экономических наук», Новосибирск, 2013 г.;

- методологическом семинаре кафедры экономики и организации сельскохозяйственного производства ФГБОУ ВО «Государственный университет по землеустройству».

Результаты диссертационной работы используются кафедрой экономики и организации сельскохозяйственного производства ФГБОУ ВО «Государственный университет по землеустройству» при преподавании учебной дисциплины «Экономика и организация сельскохозяйственного производства». Выводы и предложения, содержащиеся в диссертационной работе, используются при оценке земель сельскохозяйственного назначения ЗАО «2К-Аудит-деловые консультации/Morison International».

По теме диссертационного исследования соискателем опубликовано 5 печатных работ объемом 1,4 п. л., в т.ч. 3 работы, объемом 0,8 п. л. в журналах, рекомендованных ВАК Министерства образования и науки Российской Федерации.

Структура и объем работы. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников, включающего 237 наименований, и 14 приложений. Основной текст диссертации изложен на 141 листе машинописного текста, включает 42 таблицы и 19 рисунков.

ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СФЕРЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

экономический недвижимость инвестиционный сельский

1.1 Понятие и сущность инвестиционной деятельности

Вопросы развития инвестиционной деятельности в сельскохозяйственной отрасли как важнейшего фактора повышения эффективности сельскохозяйственного производства и обеспечения продовольственной безопасности страны в современных условиях приобретают важное значение. Этим объясняется особая актуальность исследования категорий «инвестиции» и «инвестиционная деятельность» и их сущности.

В экономике любой страны инвестиции играют существенную роль в ее функционировании и развитии. При этом термин «инвестиции» не имеет единого общепризнанного определения. В зависимости от этапа развития экономики указанный термин интерпретировался по-разному.

Обращаясь к трактовке термина в зарубежной экономической литературе, в различных школах, направлениях экономической мысли, в определении понятия «инвестиции» прослеживается одна общая черта – связь инвестиций с получением дохода как главной цели инвестора. Также особенностью является то, что инвестиции рассматриваются в единстве двух аспектов: вложений (затрат) и ресурсов (капитальных ценностей) [96].

Обращаясь к А. Маршаллу как основоположнику неоклассической школы, он связывает инвестиции с затратами на капитал, способными приносить доход своему владельцу в будущем времени [98]. Если обратиться к Дж. М. Кейнсу, понятие инвестиций экономистом приравнивается к сбережениям, поскольку обе категории представляют собой превышение дохода над потреблением. Кейнс определял инвестиции как «часть дохода за данный период, которая не была использована для потребления» [110], текущий прирост ценностей капитального имущества в результате производительной деятельности за определенный период.

В наиболее общем виде определение «инвестиций» согласно европейской и американской методологиям звучит как «затраты, направленные на увеличение основного капитала в будущем» [135].

Обращаясь к отечественной учебной литературе, связанной с инвестиционной деятельностью, можно проследить, как авторы проводят параллель между понятием «инвестиции» и активно ранее используемым понятием «капитальные вложения». Это связано с тем, что термин «инвестиции» в рамках отечественной экономики является достаточно новым понятием, который до конца 80-х годов в нашей стране практически не использовался. В качестве базисного понятия инвестиционной деятельности на тот момент выступали капитальные вложения, понимаемые как «затраты на воспроизводство основных фондов, их увеличение и совершенствование» [49]. Следует отметить, что капитальные вложения трактовались односторонне - с точки зрения затрат, направленных на воспроизводство объектов или ресурсов, которые затрачивались на эти цели. При этом под инвестициями понимались «долгосрочные вложения капитала в промышленность, сельское хозяйство, транспорт и другие отрасли народного хозяйства», т. е. по существу инвестиции не только рассматривались в контексте капитальных вложений, но и подчеркивался их долгосрочный характер. Данная позиция была пересмотрена только с переходом к рыночной экономике, в условиях которой проблема инвестиций стала рассматриваться через накопление частного капитала, а капитальные вложения восприниматься как одна из форм инвестирования средств для получения дохода [46, 49]. Благод

Похожие работы

< 1 2 3 4 5 6 > >>