Министерство образования и науки РФ
Автономное некоммерческое образовательное учреждение высшего образования
«Международный институт рынка»
Факультет заочного обучения
Кафедра экономики и кадастра
Программа высшего образования
Направление «Землеустройство и кадастры»
Профиль «Городской кадастр»
Выпускная квалификационная работа бакалавра
На тему: «Земельно-кадастровые и геодезические работы для целей строительства автомобильной дороги общего пользования в г. Самара (ул. Арена 2018 от Волжского шоссе до ул. Демократической)»
Выполнила: Садчикова Т.И.
Научный руководитель:
ст. преп. Кондольская А.А.
Самара, 2018
Содержание
Введение
1. Земельно-кадастровые работы при строительстве линейных сооружений
1.1 Кадастровый учет сооружений
1.2 Нормативно-правовое обеспечение Единого государственного реестра недвижимости
1.3 Особенности формирования земельных участков при строительстве линейных сооружений
2. Геодезическое обеспечение строительства дорожных сооружений
2.1 Роль и значение геодезических работ в кадастровой деятельности
2.2 Обзор современных геодезических приборов
2.3 Состав геодезических работ при строительстве дорожных сооружений
3. Земельно-кадастровые и геодезические работы на объекте
3.1 Общая характеристика объекта исследования
3.2 Земельно-кадастровые работы на объекте исследования
3.3 Геодезические работы на объекте исследования
3.4 Особенности проведения геодезических и кадастровых работ при строительстве линейных сооружений
4. Охрана окружающей природной среды при строительстве автомобильной дороги
Заключение
Список используемых источников
Введение
Законодательство Российской Федерации, регулирующее земельно-имущественные отношения, в настоящее время находится в стадии реформирования. Осуществляется как юридическое закрепление прав гражданина объекты недвижимости, так и создание эффективных правовых норм, обеспечивающих реализацию функций государственного управления. Для выполнения данных целей необходимо использование точной, достоверной, актуальной информации об объектах недвижимости, содержащейся в ЕГРН. На эффективность использования данной информации влияет оперативность ее получения при проведении кадастровых работ.
Актуальность выбранной темы выражается в том, что для целей строительства объекта недвижимости, в том числе для сооружения, необходима информация о планируемом местоположении поворотных точек его границ, границ земельных участков, формируемых под объектов и т.д.. Проведение земельно-кадастровых работ является основополагающим этап перед началом любого строительства.
Объектом исследования является автомобильная дорога общего пользования регионального значения в Самарской области, ул. Арена 2018 (от Волжского шоссе до ул. Демократической).
Предмет определяется целями настоящей работы и включает в себя изучение земельно-кадастровых работ при строительстве дорожных сооружений.
Целью работы: раскрыть технологию проведения земельно-кадастровых работ на объекте. На основании поставленной цели сформулированы задачи работы:
- описать общие принципы проведения земельно-кадастровых работ при строительстве линейных сооружений;
- рассмотреть значение и роль геодезических измерений при проведении кадастровых работ;
- описать проведение земельно-кадастровых работ на примере сооружений – автомобильная дорога Арена 2018»;
- рассмотреть принципы охраны окружающей среды при строительстве сооружений.
Производственное значение темы заключается в том, что для получения и последующего использования информации об объектах недвижимости, необходимо инженерно-геодезические изыскания объекта, а так же подготовка документации по результатам проведенных работ.
Состав и содержание работы. Выпускная квалификационная работа имеет иллюстрирующий материал в виде схем, карт и приложения. Приведённый в конце работы перечень литературных источников содержит ___ наименований. Представленный непосредственно в работе материал структурирован по четырем главам: проведение кадастровых работ при строительстве линейных сооружений, геодезическое обеспечение строительства дорожных сооружений, земельно-кадастровые и геодезические работы на объекте и охрана окружающей природной среды при строительстве автомобильной дороги.
1. Земельно-кадастровые работы при строительстве линейных сооружений
1.1 Кадастровый учет сооружений
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом No218 сведений об объектах недвижимости.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются: геодезический кадастровый строительство дорожный
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;
8) иные документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
9) наступление обстоятельств, указанных в ФЗ No218.
Государственный кадастровый учет осуществляются в связи с:
1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения;
2) образованием объекта недвижимости;
3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости.
Порядок осуществления государственного кадастрового учета в соответствии с 218 ФЗ может быть представлен в виде следующей схемы:
Рисунок 1. Порядок осуществления государственного кадастрового учета
Законом No218-ФЗ установлен предельный (максимальный) срок осуществления ГКУ и (или) регистрации прав. При этом сроки осуществления ГКУ и (или) регистрации прав разделяются в зависимости от просьбы, содержащийся в представленном в орган регистрации права заявлении, а также от места его подачи и предоставления выходных документов.
Сроки осуществления ГКУ и (или) регистрации прав представлены в таблице:
Таблица 1. Сроки осуществления кадастрового учета и регистрации прав с 01.01.2017 г.
Обращение в орган регистрации права
Обращение в МФЦ
7 р.д.
государственная регистрация прав
9 р.д.
5 р.д.
государственный кадастровый учет
7 р.д.
10 р.д.
государственная регистрация прав
и государственный кадастровый учет
12 р.д.
3 р.д.
государственная регистрация прав
на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, о праве собственности на долю в общем имуществе супругов
<