Сделки с недвижимостью (ознакомительная практика по специальности 060800: операции с недвижимым имущ...

Реферат - Экономика

Другие рефераты по предмету Экономика

Скачать Бесплатно!
Для того чтобы скачать эту работу.
1. Пожалуйста введите слова с картинки:

2. И нажмите на эту кнопку.
закрыть



кинская. 5 минут пешком. Пер. Сивцев Вражек д. 12

Общая площадь квартиры составляет 122м, в том числе жилая 80м, площадь кухни 18м.

Квартира находится на четвертом этаже шестиэтажного кирпичного малоквартирного дома с лифтом.

Высота потолков составляет 340см.

Окна выходят на три стороны.

Ванная с окном, санузел - раздельный.

Имеется возможность устройства камина.

Одна квартира на этаже.

Есть черный ход.

Отмечается великолепный подъезд.

Система видеонаблюдения.

Стоимость квартиры: 525000$

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Г) 5-и комнатная квартира.

м.Кузнецкий Мост. Звонарский пер. д.1

Общая площадь квартиры составляет 101.1м, в том числе жилая 64.5м, площадь кухни 19м.

Квартира находится на третьем этаже семиэтажного кирпичного дома с лифтом.

Высота потолков составляет 400см.

Имеется зимний сад, два действующих камина.

В объявлении указывается, что проведен ремонт по авторскому дизайн-проекту с использованием дорогостоящих материалов.

Стоимость квартиры: 575000$

 

 

 

 

 

 

 

 

Взвесив положительные и отрицательные стороны данных вариантов, я остановил свой выбор на квартире А.

Вариант Б был отброшен из-за относительной удаленности от Кремля.

Вариант Г отброшен из-за, на мой взгляд, недостаточной жилой площади для 5-и комнатной квартиры всего 64.5м.

При сравнении вариантов А и В, выбор был сделан в пользу А из-за большей жилой площади 134м, против 80м у варианта В.

 

 

 

2. Купля земельного участка

 

 

Мною были рассмотрены варианты покупки земельного участка в Московской области .

В ходе предварительного отбора применялись следующие критерии:

 

-Стоимость земельного участка до: 700000$

-Близость к МКАД.

-Площадь земельного участка от 20 соток

-Престижность направления на котором находится участок.

 

В качестве источника информации использовался журнал Недвижимость&Цены

 

Мною были подобраны три варианта земельных участков, которые будут рассмотрены ниже:

 

А) Земельный участок 30 соток

Рублево-Успенское ш., 10 км от МКАД, Барвиха.

Участок находится в охраняемом коттеджном поселке.

Коммуникации: электричество, газ, водопровод, канализация, проходят по границе участка.

К участку возможен круглогодичный подъезд.

Цена земельного участка: 660000$

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Б) Земельный участок 27 соток

Рублево-Успенское ш., 12 км от МКАД, деревня Усово.

Участок находится на охраняемой территории.

Подведены коммуникации(не указано какие)

Участок огорожен забором.

Рядом находится лес.

Цена земельного участка: 600000$

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В) Земельный участок 54 соток

Рублево-Успенское ш., 27 км от МКАД, деревня Аксиньино.

Коммуникации: электричество, газ, проходят по границе участка

Цена земельного участка: 405000$

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Взвесив положительные и отрицательные стороны данных вариантов, я остановил свой выбор на земельном участке А.

Вариант Б был отброшен из-за площади на 3 сотки меньше участка А, расположения в менее престижном месте.

Вариант Г был возможен, в первую очередь из-за большей чем у участка А площади на 24 сотки и меньшей цене разница составляла 255000$, но слишком большое расстояние до МКАД - 27 километров стало решающим.

 

 

3. Аренда нежилого помещения.

 

 

Мною были рассмотрены варианты аренды нежилого помещения в г.Москве.

В ходе предварительного отбора применялись следующие критерии:

 

-Площадь помещения 150-200м

-Арендная плата до 600$/м/год

-Офис должен быть расположен в центре Москвы

-Минимальное удаление от метро

-наличие линии INTERNET

 

В качестве источника информации использовался журнал Недвижимость&Цены

 

Мною были подобраны три варианта офисных помещений, которые будут рассмотрены ниже:

 

А) Офисное помещение в бизнес-центре класса Б

м. Красные Ворота

Помещения представлены блоками от 200м

Евроотделка.

Оптико-волоконная телефония и Интернет

В здании имеется кафетерий.

Обеспечивается охрана.

Имеется парковка

Арендная плата 466$/м/год

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Б) Офисное помещение 150м

7 минут пешком от м. Кропоткинская

Евроотделка

Имеется доступ в INTERNET

Обеспечивается охрана.

Имеется парковка

Арендная плата 550$/м/год

 

 

 

 

 

 

 

 

В) Офисное помещение в административном здании.

1 минута пешком от м. Кропоткинская; Гоголевский б-р

В здании имеются блоки от 35 до 1500м

Проведен евроремонт

Телефон МГТС+оптоволокно

Имеется доступ в INTERNET

По желанию предоставляется мебель.

В здании имеется кафетерий.

Обеспечивается охрана.

Имеется парковка и склад в полуподвале.

Арендная плата 280-350$/м/год

 

 

 

s