Анализ рынка недвижимости Ханты-Мансийского автономного округа для целей кадастровой оценки земель населенных пунктов

N п/пНаименование вида разрешенного использованияСостав вида разрешенного использования1231.Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройкиЗемельные участки, предназначенные для размещения

Анализ рынка недвижимости Ханты-Мансийского автономного округа для целей кадастровой оценки земель населенных пунктов

Дипломная работа

Экономика

Другие дипломы по предмету

Экономика

Сдать работу со 100% гаранией
d0%bb%d1%8c%d0%bd%d0%be%d0%b9%20%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%b8%20%d0%97%d0%b0%d0%bf%d0%b0%d0%b4%d0%bd%d0%be%d0%a1%d0%b8%d0%b1%d0%b8%d1%80%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%b9%20%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%bd%d0%b8%d0%bd%d1%8b,%20%d0%bd%d0%b0%20%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%be%d0%bc%20%d0%b1%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%b3%d1%83%20%d0%bf%d1%80%d0%be%d1%82%d0%be%d0%ba%d0%b0%20%d0%9a%d0%b0%d1%8e%d0%ba%d0%be%d0%b2%d1%81%d0%ba%d0%b0%d1%8f.+++%d0%9c%d0%b5%d0%b3%d0%b8%d0%be%d0%bd%d0%93%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b4%20%d1%80%d0%b0%d1%81%d0%bf%d0%be%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b5%d0%bd%20%d0%b2%20%d1%86%d0%b5%d0%bd%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d0%be%d0%b9%20%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%b8%20%d0%97%d0%b0%d0%bf%d0%be%d0%b4%d0%bd%d0%be%d0%a1%d0%b8%d0%b1%d0%b8%d1%80%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%b9%20%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%bd%d0%b8%d0%bd%d0%b5,%20%d0%b2%20%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%bd%d0%b5%d0%bc%20%d1%82%d0%b5%d1%87%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b8%20%d1%80%d0%b5%d0%ba%d0%b8%20%d0%9e%d0%b1%d1%8c+%d0%9d%d0%b5%d1%84%d1%82%d0%b5%d1%8e%d0%b3%d0%b0%d0%bd%d1%81%d0%ba%d0%93%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b4%20%d1%80%d0%b0%d1%81%d0%bf%d0%be%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b5%d0%bd%20%d0%bd%d0%b0%20%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%be%d0%bc%20%d0%b1%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%b3%d1%83%20%d0%ae%d0%b3%d0%b0%d0%bd%d1%81%d0%ba%d0%b0%d1%8f%20%d0%9e%d0%b1%d1%8c,+++%d0%9d%d0%b8%d0%b6%d0%bd%d0%b5%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%be%d0%b2%d1%81%d0%ba%d0%93%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b4%20%d1%80%d0%b0%d1%81%d0%bf%d0%be%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b5%d0%bd%20%d0%bd%d0%b0%20%d1%81%d0%b5%d0%b2%d0%b5%d1%80%d0%b5%20%d0%97%d0%b0%d0%bf%d0%be%d0%b4%d0%bd%d0%be%d0%b9%20%d0%a1%d0%b8%d0%b1%d0%b8%d1%80%d0%b8,%20%d0%bd%d0%b0%20%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%be%d0%bc%20%d0%b1%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%b3%d1%83%20%d0%9e%d0%b1%d0%b8+++++%20%d0%9d%d1%8f%d0%b3%d0%b0%d0%bd%d1%8c%d0%93%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b4%20%d1%80%d0%b0%d1%81%d0%bf%d0%be%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b5%d0%bd%20%d0%bd%d0%b0%20%d1%81%d0%b5%d0%b2%d0%b5%d1%80%d0%b5%20%d0%97%d0%b0%d0%bf%d0%b0%d0%b4%d0%bd%d0%be%d0%b9%20%d0%a1%d0%b8%d0%b1%d0%b8%d1%80%d0%b8++++%d0%9f%d0%be%d0%ba%d0%b0%d1%87%d0%b8%d0%93%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b4%20%d1%80%d0%b0%d1%81%d0%bf%d0%be%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b5%d0%bd%20%d0%b2%20%d0%97%d0%b0%d0%bf%d0%b0%d0%b4%d0%bd%d0%be%d0%b9%20%d0%a1%d0%b8%d0%b1%d0%b8%d1%80%d0%b8,%20%d0%bd%d0%b0%20%d1%80%d0%b5%d0%ba%d0%b5%20%d0%92%d0%b0%d1%82%d1%8c%d0%b5%d0%b3%d0%b0%d0%bd+%d0%9f%d1%8b%d1%82%d1%8c-%d0%af%d1%85%d0%93%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b4%20%d1%80%d0%b0%d1%81%d0%bf%d0%be%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b5%d0%bd%20%d0%bd%d0%b0%20%d0%b6%d0%b5%d0%bb%d0%b5%d0%b7%d0%bd%d0%be%d0%b4%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b6%d0%bd%d0%be%d0%b9%20%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b8%d0%b8%20+++%d0%a0%d0%b0%d0%b4%d1%83%d0%b6%d0%bd%d1%8b%d0%b9%d0%93%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b4%20%d1%80%d0%b0%d1%81%d0%bf%d0%be%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b5%d0%bd%20%d0%bd%d0%b0%20%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%be%d0%bc%20%d0%b1%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%b3%d1%83%20%d1%80%d0%b5%d0%ba%d0%b8%20%d0%90%d0%b3%d0%b0%d0%bd%20%d0%b2%20%d1%86%d0%b5%d0%bd%d1%82%d1%80%d0%b5%20%d0%97%d0%b0%d0%bf%d0%b0%d0%b4%d0%bd%d0%be%d0%b9%20%d0%a1%d0%b8%d0%b1%d0%b8%d1%80%d0%b8+%d0%a1%d1%83%d1%80%d0%b3%d1%83%d1%82%d0%93%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b4%20%d1%80%d0%b0%d1%81%d0%bf%d0%be%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b5%d0%bd%20%d0%bd%d0%b0%20%d1%81%d0%b5%d0%b2%d0%b5%d1%80%d0%b5%20%d0%97%d0%b0%d0%bf%d0%b0%d0%b4%d0%bd%d0%be%d0%b9%20%d0%a1%d0%b8%d0%b1%d0%b8%d1%80%d0%b8,%20%d0%bd%d0%b0%20%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%be%d0%bc%20%d0%b1%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%b3%d1%83%20%d1%80%d0%b5%d0%ba%d0%b8%20%d0%9e%d0%b1%d1%8c%20<http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D0%B1%D1%8C>++++%d0%a3%d1%80%d0%b0%d0%b9%d0%93%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b4%20%d1%80%d0%b0%d1%81%d0%bf%d0%be%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b5%d0%bd%20%d0%b2%20%d0%97%d0%b0%d0%bf%d0%b0%d0%b4%d0%bd%d0%be%d0%b9%20%d0%a1%d0%b8%d0%b1%d0%b8%d1%80%d0%b8,%20%d0%bd%d0%b0%20%d1%80%d0%b5%d0%ba%d0%b5%20%d0%9a%d0%be%d0%bd%d0%b4%d0%b0++%d0%ae%d0%b3%d0%be%d1%80%d1%81%d0%ba%d0%93%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b4%20%d1%80%d0%b0%d1%81%d0%bf%d0%be%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b5%d0%bd%20%d0%bd%d0%b0%20%d1%81%d0%b5%d0%b2%d0%b5%d1%80%d0%b5%20%d0%97%d0%b0%d0%bf%d0%b0%d0%b4%d0%bd%d0%be%d0%b9%20%d0%a1%d0%b8%d0%b1%d0%b8%d1%80%d0%b8++">Городской округРасположениеОтраслевая структура промышленной продукцииНефтегазодобывающаяЭлектроэнергетикаМашиностроение, МеталообработкаГазоперерабатывающаяЛесозаготовительнаяпищеваяНефтеперерабатывающаяПроизводство строительных материалов12345678910ХантымансийскГород расположен на правом берегу реки Иртыш <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D1%80%D1%82%D1%8B%D1%88>++++КогалымГород расположен в Сургутской низине, на правом берегу реки Ингуягун++++ЛангепасГород расположен в центральной части ЗападноСибирской равнины, на правом берегу протока Каюковская.+++МегионГород расположен в центральной части ЗаподноСибирской равнине, в среднем течении реки Обь+НефтеюганскГород расположен на правом берегу Юганская Обь,+++НижневартовскГород расположен на севере Заподной Сибири, на правом берегу Оби+++++ НяганьГород расположен на севере Западной Сибири++++ПокачиГород расположен в Западной Сибири, на реке Ватьеган+Пыть-ЯхГород расположен на железнодорожной станции +++РадужныйГород расположен на правом берегу реки Аган в центре Западной Сибири+СургутГород расположен на севере Западной Сибири, на правом берегу реки Обь <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D0%B1%D1%8C>++++УрайГород расположен в Западной Сибири, на реке Конда++ЮгорскГород расположен на севере Западной Сибири++

 

2.2Характеристика земельных ресурсов

 

Земельные ресурсы - вид природных ресурсов, которые характеризуются территорией, качеством почв, климатом, рельефом и т. д. Земельные ресурсы - это пространственный базис размещения хозяйственных объектов, являются главным средством производства в сельском хозяйстве, где используется основное производительное свойство земли - плодородие.

В соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001г № -136 ФЗ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории [3]:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

) земли населенных пунктов;

) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

) земли особо охраняемых территорий и объектов;

) земли лесного фонда;

) земли водного фонда;

) земли запаса.

Земельный фонд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 01.01.2011 года составляет 53 480,1 тыс., он представлен на рисунке 2.1.

 

Рисунок 2.1 - Распределение земель по категориям в 2010 году

 

На территории автономного округа площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет 613,9 тыс. га (1,1%). По сравнению с 2009 г. площадь земель сельскохозяйственного назначения увеличилась на 0,1 тыс. га. Увеличение произошло за счет перевода сенокосов для личных подсобных хозяйств из категории земель запаса в категорию земель сельскохозяйственного назначения. В то же время на основании приказов Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа в 2010 году из земель сельскохозяйственного назначения переведено в земли промышленности 0,1 тыс. га.

В 2010 году площадь земель фонда перераспределения не изменилась и составила 176,0 тыс. га. К данной категории отнесены земли, предоставленные различным сельскохозяйственным предприятиям и организациям (товариществам и обществам, кооперативам, государственным и муниципальным). В нее входят также земельные участки, предоставленные гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота. Кроме того, к категории земель сельскохозяйственного назначения отнесены земли, выделенные казачьим обществам и родовым общинам.

Территории городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов на 01.01.2011 года занимают площадь 507,9 тыс. га (0,9%). Площадь земель городских населенных пунктов по сравнению с прошлым годом не изменилась и составляет 366,9 тыс. га (0,7%). Площадь сельских населенных пунктов по сравнению с прошлым годом также не изменилась и составляет 141,0 тыс. га (0,3%).

Общая площадь земель промышленного назначения на начало 2011 года составила 145 тыс. га (0,3%). Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения в 2010 году увеличились на 2,9 тыс. га. Увеличение площади земель промышленности произошло за счет перевода земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения и категории земель запаса для промышленных сооружений и дорог - под объекты инфраструктуры на месторождениях нефти и газа; карьеры песка; полигоны промышленных и твердых бытовых отходов; прокладку подземных электрических кабелей; автозаправочные комплексы. Площадь указанной категории земель на территории автономного округа увеличивается ежегодно.

Общая площадь земель Ханты-Мансийского автономного округа, отнесенных к категории земель особо охраняемых территорий составляет 874,5 тыс. га (1,6%), и представлена двумя заповедниками: «Юганский» - на площади 648,8 тыс. га и «Малая Сосьва» - на площади 225,6 тыс. га.

Земли водного фонда на территории автономного округа включают в себя земли, занятые двумя магистральными реками Обь и Иртыш, протекающими по двум и более субъектам Российской Федерации, а также небольшими реками. Площадь земель водного фонда по сравнению с прошлым годом не изменилась и составляет 501,8 тыс. га.

Площадь земель запаса на начало 2011 года составляла 2 173,4 тыс. га (4,1%) площади территории автономного округа. Земли запаса в 2010 г. уменьшились на 3,0 тыс. га. Уменьшение произошло за счет перевода земельных участков из категории земель запаса в категорию земель сельскохозяйственного назначения и земель промышленности.

На 2011 года площадь земель лесного фонда с

Похожие работы

<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 > >>