Анализ рынка недвижимости Ханты-Мансийского автономного округа для целей кадастровой оценки земель населенных пунктов

N п/пНаименование вида разрешенного использованияСостав вида разрешенного использования1231.Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройкиЗемельные участки, предназначенные для размещения

Анализ рынка недвижимости Ханты-Мансийского автономного округа для целей кадастровой оценки земель населенных пунктов

Дипломная работа

Экономика

Другие дипломы по предмету

Экономика

Сдать работу со 100% гаранией
ных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе [8].

 

2 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ

 

.1 Общая характеристика Ханты-Мансийского автономного округа

 

Ханты-Мансийский автономный округ расположен в серединной части России. Он занимает центральную часть Западно-Сибирской равнины. На севере округ граничит с Ямало-Ненецким автономным округом, на северо-западе - с Республикой Коми, на юго-западе со Свердловской областью, на юге - с Тобольским и Уватским районами Тюменской области, на юго-востоке и востоке - с Томской областью и Красноярским краем. Площадь всей территории округа составляет 534,8 тыс. кв.км.

Автономный округ образован 10 декабря 1930 г. постановлением ВЦИК как Остяко-Вогульский национальный округ с центром в селе Самарово. 17 января 1934 округ включён в состав Обь-Иртышской области, 7 декабря 1934 - в состав Омской области. 4 июля 1937 Шурышкарский район передан в Ямало-Ненецкий национальный округ. Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 23 октября 1940 Остяко-Вогульский национальный округ переименован в Ханты-Мансийский. 14 августа 1944 он вошёл в состав вновь образованной Тюменской области. В соответствии с Конституцией, принятой 7 октября 1977 года, Ханты-Мансийский национальный округ получил статус автономного и стал именоваться Ханты-Мансийским автономным округом. В соответствии с Конституцией Российской Федерации 1993 года округ является равноправным субъектом Российской Федерации

Климат в округе резко континентальный. Средняя температура января от -18 до -24 градусов по Цельсию, средняя температура июля от +15,7 до +18,4 градусов по Цельсию. Годовое количество осадков по округу от 400 до 550 мм. Высота снежного покрова от 50 до 80 см.

Рельеф на территории автономного округа представлен сочетанием равнин, предгорий и гор. Выделяются возвышенные равнины (150-301 м), низменные (100-150 м), а также низины (менее 100 м). В поймах Оби и Иртыша абсолютные высоты составляют 10-50 м. Для уральской части округа характерен среднегорный рельеф. Протяженность горной области составляет 450 км при ширине 30-45 км. Максимальные высоты: г. Народная, 1894 м (Приполярный Урал) и г. Педы, 1010 м (Северный Урал).

Речную сеть округа формируют реки Объ и Иртыш, 12 их притоков (Сев. Сосьва, Конда, Вах, Юган, Казым, Пим, Тромъеган, Аган, Б. Салым, Ляпин, Лямин, Назым), а также множество мелких речек. Общее число рек в округе - около 30 тыс. В округе насчитывается около 290 тыс. озер площадью более 1 га. К категории больших (площадью свыше 100 кв. км) относятся Кондинский Сор, Леушинский Туман, Вандэмтор и Тромэмтор.

Основными полезными ископаемыми в округе являются нефть и газ. Наиболее крупные месторождения нефти и газа - Самотлорское, Федоровское, Мамонтовское, Приобское. Природные условия округа не благоприятствуют развитию сельского хозяйства. Поэтому большая часть сельскохозяйственной и пищевой продукции завозится из других регионов России.

%20%d0%b1%d0%be%d0%bb%d0%b5%d0%b5%20%d1%87%d0%b5%d0%bc%20%d0%bd%d0%b0%201%20%d0%bc%d0%bb%d0%bd.%20%d1%87%d0%b5%d0%bb%d0%be%d0%b2%d0%b5%d0%ba.%20%d0%9d%d0%b0%20%d1%82%d0%b5%d1%80%d1%80%d0%b8%d1%82%d0%be%d1%80%d0%b8%d0%b8%20%d0%be%d0%ba%d1%80%d1%83%d0%b3%d0%b0%20%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b6%d0%b8%d0%b2%d0%b0%d1%8e%d1%82%20%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b4%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%b2%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d0%b8%20123%20%d0%bd%d0%b0%d1%86%d0%b8%d0%be%d0%bd%d0%b0%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b5%d0%b9,%20%d0%b2%20%d1%82%d0%be%d0%bc%20%d1%87%d0%b8%d1%81%d0%bb%d0%b5%20%d1%81%d0%bb%d0%b0%d0%b2%d1%8f%d0%bd%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%b9,%20%d1%82%d1%8e%d1%80%d0%ba%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%b9,%20%d1%84%d0%b8%d0%bd%d0%bd%d0%be-%d1%83%d0%b3%d0%be%d1%80%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%b9%20%d0%b3%d1%80%d1%83%d0%bf%d0%bf.%20%d0%9f%d0%be%20%d0%b4%d0%b0%d0%bd%d0%bd%d1%8b%d0%bc%20%d0%bf%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%bf%d0%b8%d1%81%d0%b8%202002%20%d0%b3%d0%be%d0%b4%d0%b0,%20%d0%b2%20%d0%bd%d0%b0%d1%86%d0%b8%d0%be%d0%bd%d0%b0%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d0%be%d0%bc%20%d1%81%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%b2%d0%b5%20<http://www.admhmao.ru/obsved/Naselen/diag3.htm>%20%d0%bd%d0%b0%d1%81%d0%b5%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d1%8f%20%d0%be%d0%ba%d1%80%d1%83%d0%b3%d0%b0%20%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%be%d0%b1%d0%bb%d0%b0%d0%b4%d0%b0%d1%8e%d1%82:%20%d1%80%d1%83%d1%81%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b5,%20%d1%83%d0%ba%d1%80%d0%b0%d0%b8%d0%bd%d1%86%d1%8b,%20%d1%82%d0%b0%d1%82%d0%b0%d1%80%d1%8b,%20%d0%b1%d0%b0%d1%88%d0%ba%d0%b8%d1%80%d1%8b.%20%d0%9e%d0%ba%d1%80%d1%83%d0%b3%20%d1%8f%d0%b2%d0%bb%d1%8f%d0%b5%d1%82%d1%81%d1%8f%20%d0%b8%d1%81%d1%82%d0%be%d1%80%d0%b8%d1%87%d0%b5%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%b9%20%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b8%d0%bd%d0%be%d0%b9%20%d0%ba%d0%be%d1%80%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be%20(%d0%b0%d0%b1%d0%be%d1%80%d0%b8%d0%b3%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be)%20%d0%bd%d0%b0%d1%81%d0%b5%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d1%8f,%20%d0%ba%d0%be%d1%82%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b5%20%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b4%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%b2%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%be%20%d1%82%d1%80%d0%b5%d0%bc%d1%8f%20%d0%bd%d0%b5%d0%b1%d0%be%d0%bb%d1%8c%d1%88%d0%b8%d0%bc%d0%b8%20%d0%bf%d0%be%20%d1%87%d0%b8%d1%81%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8%20%d0%bd%d0%b0%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8f%d0%bc%d0%b8.%20%d0%ad%d1%82%d0%be%20%d1%85%d0%b0%d0%bd%d1%82%d1%8b,%20%d0%bc%d0%b0%d0%bd%d1%81%d0%b8%20%d0%b8%20%d0%bb%d0%b5%d1%81%d0%bd%d1%8b%d0%b5%20%d0%bd%d0%b5%d0%bd%d1%86%d1%8b.%20%d0%9e%d0%b1%d1%89%d0%b0%d1%8f%20%d0%b8%d1%85%20%d1%87%d0%b8%d1%81%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c%20%d1%81%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%b2%d0%bb%d1%8f%d0%b5%d1%82%20%d0%be%d0%ba%d0%be%d0%bb%d0%be%201,5%20%.">Численность населения в Ханты-Мансийском автономном округе на 1 января 2010 года - 1538,6 тыс. человек. Доля горожан в общей численности населения составила около 91,5 %. За последние пять лет численность населения округа увеличилась почти на 5% и составила более 1% населения Российской Федерации. В связи с бурным развитием нефтегазодобывающей промышленности за последние тридцать лет население округа увеличилось <http://www.admhmao.ru/obsved/Naselen/diag2.htm> более чем на 1 млн. человек. На территории округа проживают представители 123 национальностей, в том числе славянской, тюркской, финно-угорской групп. По данным переписи 2002 года, в национальном составе <http://www.admhmao.ru/obsved/Naselen/diag3.htm> населения округа преобладают: русские, украинцы, татары, башкиры. Округ является исторической родиной коренного (аборигенного) населения, которое представлено тремя небольшими по численности народностями. Это ханты, манси и лесные ненцы. Общая их численность составляет около 1,5 %.

В Ханты-Мансийском автономном округе всего муниципальных образований - 106. В состав округа входят:

·13 городских округов (г.Ханты-Мансийск, г.Когалым, г.Лангепас, г.Мегион, г.Нефтеюганск, г.Нижневартовск, г.Нягань, г.Покачи, г.Пыть-Ях, г.Радужный, г.Сургут, г.Урай, г.Югорск, г.Белоярск, г.Советский, г.Лянтора);

·9 муниципальных районов (Белоярский, Берёзовский, Кондинский, Нефтеюганский, Нижневартовский, Октябрьский, Советский, Сургутский, Ханты-Мансийский);

·26 городских поселений (Белоярский, Березово, Игрим, Кондинское, Куминский, Луговой, Междуреченский, Мортка, Пойковский, Излучинск, Новоаганск, Октябрьское, Андра, Приобье, Талинка, Зеленоборск, Таежный, Агириш, Коммунистический, Пионерский, Советский, Малиновский, Белый Яр, Барсово, Федоровский, Лянтор);

·58 сельских поселений (Верхнеказымский, Казым, Лыхма, Полноват, Сорум, Сосновка, Саранпауль, Приполярный, Светлый, Хулимсунт, Леуши, Мулымья, Шугур, Болчары, Половинка, Салым, Сентябрьский, Чеускино, Каркатеевы, Куть-Ях, Лемпино, Усть-Юган, Сингапай, Аган, Ларьяк, Ваховск, Покур, Вата, Зайцева Речка, Карымкары, Малый Атлым, Перегребное, Сергино, Шеркалы, Каменное, Унъюган, Алябьевский, Солнечный, Локосово, Русскинская, Сытомино, Нижнесортымский, Лямина, Тундрино, Угут, Ульт-Ягун, Горноправдинск, Цингалы, Кедровый, Красноленинский, Луговской, Согом, Нялинское, Кышик, Селиярово, Сибирский, Выкатной, Шапша).

В отраслевой структуре промышленной продукции нефтегазодобывающая промышленность составляет 89,4%, электроэнергетика - 5,5%, машиностроение и металлообработка - 2,4%, газоперерабатывающая - 1,6%, лесозаготовительная и деревообрабатывающая - 0,24%, производство строительных материалов - 0,24%, пищевая - 0,17%, нефтеперерабатывающая - 0,1%. В таблице 2.1 представлено как отраслевая структура промышленной продукции распределяется по городским округам [27].

 

 

Таблица 2.1 - Отраслевая структура промышленной продукции в городских округах

++++%d0%9a%d0%be%d0%b3%d0%b0%d0%bb%d1%8b%d0%bc%d0%93%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b4%20%d1%80%d0%b0%d1%81%d0%bf%d0%be%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b5%d0%bd%20%d0%b2%20%d0%a1%d1%83%d1%80%d0%b3%d1%83%d1%82%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%b9%20%d0%bd%d0%b8%d0%b7%d0%b8%d0%bd%d0%b5,%20%d0%bd%d0%b0%20%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%be%d0%bc%20%d0%b1%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%b3%d1%83%20%d1%80%d0%b5%d0%ba%d0%b8%20%d0%98%d0%bd%d0%b3%d1%83%d1%8f%d0%b3%d1%83%d0%bd++++%d0%9b%d0%b0%d0%bd%d0%b3%d0%b5%d0%bf%d0%b0%d1%81%d0%93%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b4%20%d1%80%d0%b0%d1%81%d0%bf%d0%be%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b5%d0%bd%20%d0%b2%20%d1%86%d0%b5%d0%bd%d1%82%d1%80%d0%b0%

Похожие работы

<< < 1 2 3 4 5 6 7 > >>